物业服务合同纠纷 （2018）京01民终4469号
裁判要旨
天岳恒公司与董小欢签订《物业服务合同》合法有效，董小欢作为房屋业主与物业公司形成物业服务合同关系，董小欢作为业主应当履行交纳物业服务费的义务，现董小欢未按时交纳物业服务费已构成违约，故物业公司要求董小欢交纳物业服务费的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。但所主张的物业费起始时间计算错误，应从2017年5月11日起至2018年5月10日止。庭审中，董小欢提出物业服务合同是胁迫签的应无效，物业服务存在未达标、卫生安全不合格、收费标准不统一等问题，其所提供的证据不足以支持其抗辩，故法院不予采信。其中具体说明一点，天岳恒公司于2017年7月26日出具的46元收据中所包括项目，与此次主张的物业费中所含项目并不冲突。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条规定，判决：董小欢于本判决生效之日起七日内给付北京天岳恒房屋经营管理有限公司二○一七年五月十一日至二○一八年五月十日期间的物业费382.33元。如果董小欢未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查
摘要
董小欢与北京天岳恒房屋经营管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终4469号上诉人（原审被告）：董小欢，女，1984年9月17日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：陈玉聪（董小欢之父），住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：北京天岳恒房屋经营管理有限公司，住所地北京市西城区前门西大街二号楼一层。法定代表人：徐铭基，该公司董事长。委托诉讼代理人：梅雪艳，女，北京天岳恒房屋经营管理有限公司员工。上诉人董……