房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终717号
裁判要旨
”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、解除上海忻晔金融信息服务有限公司与上海亿海茶叶市场经营管理有限公司之间关于上海市宝山区友谊路XXX号XXX-XXX层房屋的租赁合同关系；二、上海亿海茶叶市场经营管理有限公司于本判决生效之日起十日内，支付上海忻晔金融信息服务有限公司租金52,571.10元；三、上海亿海茶叶市场经营管理有限公司于本判决他诉讼请求。生效之日起十日内，支付上海忻晔金融信息服务有限公司违约金2万元；四、上海亿海茶叶市场经营管理有限公司于本判决生效之日起十日内，支付上海忻晔金融信息服务有限公司物业管理费12,114.85元；五、驳回上海忻晔金融信息服务有限公司的其本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，当事人双方签订的《合同调解协议书》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。根据该协议书双方之间就系争房屋建立了租赁关系，忻晔公司为出租人，亿海公司为承租人。亿海公司应当按约履行支付租金的义务。根据约定，亿海公司逾期支付租金超过三十日，忻晔公司有权解除协议。现亿海公司欠付租金已超过三十日，忻晔公司行使合同解除权，并要求亿海公司支付违约金，符合
摘要
上海亿海茶叶市场经营管理有限公司与上海忻晔金融信息服务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终717号上诉人(原审被告)：上海亿海茶叶市场经营管理有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：刘建，总经理。委托诉讼代理人：刘莹，上海申如律师事务所律师。委托诉讼代理人：鲍巧妮，上海申如律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海忻晔金融信息服务有限公司，住所地上海市崇明区。法定代表人：朱俐琳，执行董事。委托诉讼代理人：谢小勇，上海悦南律……