房屋买卖合同纠纷 （2014）郑民四终字第175号

王二套虽然否认2003年12月24日《房屋买卖意向上的签名是其本人书写，并申请进行司法鉴定，但鉴定意见为签名系其所写，由此可以认定金大成、王二套签订的《房屋买卖意向书》系当事人真实意思表示，合法有效，当事人均应按约定行使权利、履行义务。金大成在签订合同当日向王二套支付全部购房款，王二套也将房产证、购房手续等原始资料交付金大成，并将房屋交付金大成入住至今，在金大成代替王二套补交剩余20%购房款后，该房屋产权100%办理在王二套名下，已具备办理过户登记条件，现金大成要求王二套协助办理产权过户手续的诉讼请求，理由正当，予以支持。合同中约定如王二套不协助金大成办理产权过户手续，按已付房款的6%赔偿金大成经济损失，现金大成主张王二套赔偿经济损失6000元，理由正当，亦予以支持。对王二套辩称不认可金大成出具的意向书，王二套没有同意出售该屋，只是约定如金大成另行给王二套申请一套房屋才出售给金大成的意见，既无相关证据予以佐证，也与查明的事实相悖，对此不予采信；王二套辩称合同是7年前形成的，当时不可能知道房屋面积等情况，双方在合同中已经明确约定房屋建筑面积为110.66平方米左右，其中有产权证的面积为6

王二套虽然否认2003年12月24日《房屋买卖意向上的签名是其本人书写，并申请进行司法鉴定，但鉴定意见为签名系其所写，由此可以认定金大成、王二套签订的《房屋买卖意向书》系当事人真实意思表示，合法有效，当事人均应按约定行使权利、履行义务。金大成在签订合同当日向王二套支付全部购房款，王二套也将房产证、购房手续等原始资料交付金大成，并将房屋交付金大成入住至今，在金大成代替王二套补交剩余20%购房款后，该房屋产权100%办理在王二套名下，已具备办理过户登记条件，现金大成要求王二套协助办理产权过户手续的诉讼请求，理由正当，予以支持。合同中约定如王二套不协助金大成办理产权过户手续，按已付房款的6%赔偿金大

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第175号上诉人（原审被告）王二套，男，1951年1月3日出生，汉族。被上诉人（原审原告）金大成，男，1946年3月21日出生，汉族。委托代理人卢琴，河南有道律师事务所律师。上诉人王二套因与被上诉人金大成房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市管城回族区人民法院（2013）管民二初字第844号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭……