房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0305民初15188号
裁判要旨
原、被告签订的《LakikoCity生活广场商铺入驻合同》系双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方成立房屋租赁合同关系，应依约履行义务。 被告作为出租人，应向承租人提供符合约定用途的租赁物并保障租赁物的安全。 被告以租赁场地经营商场，原告承租其中的商铺用于经营娱乐类别，除双方约定的开业条件之外，被告对涉诉商场的装修工程依法应通过消防验收。 双方虽未在合同中明确约定商场开业时间，但被告与各租户召开的协调会议及被告向各租户发出的致歉信均确认商场推迟开业。 经过两次申报，被告于2018年3月22日方通过了涉诉商场公共走道的室内装修工程消防设计审核，但截至本案庭审辩论终结前，涉诉商场的装修工程仍未取得消防验收合格，而在消防验收合格前，涉诉商场依法不得投入使用，故被告关于涉诉商场已经开业的主张，无事实及法律依据，本院不予采纳。 被告一直未向原告提供符合安全标准和约定用途的租赁物，原告的租赁目的无法实现，被告构成根本违约；且被告的上一手转租人已通知被告解除双方之间的租赁合同，被告事实上已无法继续履行与原告之间的合同，故原告有权解除合同，双方合同于原告解除合同
摘要
袁园与房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0305民初15188号原告（反诉被告，以下简称原告）：袁园，女，1989年11月2日出生，汉族，身份证住址安徽省铜陵市铜宫山区，委托诉讼代理人：侯盛寿，广东辰科律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林雅慧，广东辰科律师事务所实习律师。 被告(反诉原告,以下简称被告)：深圳市浪金刚文化娱乐投资发展有限公司，法定代表人：邓宝岳，执行董事。 委托诉……