房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0104民初28010号
裁判要旨
原告与被告于2017年6月27日签订的《XX会商铺租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 上述合同约定，租赁商铺经营范围限于经营餐饮，经营品牌xx酷肉蟹煲，如需改变经营范围，须经被告书面同意。 根据合同法第二百一十六条的规定，被告作为出租人负有保证出租的商铺符合合同约定用途的义务。 现被告并无提交证据证明其出租给原告的涉讼商铺符合作合同约定的经营餐饮用途。 而原告提交的证据足以证实因被告提供的商铺未符合要求，原告一直未能进场装修、开业经营。 直至2018年6月5日，被告才办妥租赁商铺所在楼层的建设工程消防设计审核，而且，审核意见明确要求工程竣工后须向公安局申报消防验收及开业前消防安全检查，合格后方可投入使用。 据此，原告主张被告违反合同约定，导致原告无法按照合同约定的用途使用涉讼商铺，不能实现合同目的，本院予以采纳。 根据《XX会商铺租赁合同》第九条第三款第1项的约定，原告有权单方解除合同。 原告已于2018年5月17日通知被告解除合同。 依照合同法第九十六条的规定，合同自通知到达被告时即2018年5月18日解除。 基于合同解除且责任在于被
摘要
姜文青与广东安明实业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0104民初28010号原告：姜文青，女，蒙古族，1985年11月21日出生，身份证住址广州市天河区。 委托诉讼代理人：陈文景，广东诚公律师事务所律师。 被告：广东安明实业有限公司，住所地广州市越秀区西湖路XX号2号239铺。 法定代表人：井建民。 委托诉讼代理人：黄志杰，广东旭瑞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭毅翔，广东旭瑞律师事务所……