房屋租赁合同纠纷 （2019）内0105民初1096号
裁判要旨
周明与任翠萍签订的《商用房租赁合同》系双方真实意思的表示，合法有效。 《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。” 根据上述规定，出租人除按时交付符合合同约定条件的租赁房屋之外，还要保证该房屋适于合同约定的使用、收益的目的，否则承租人的目的无法实现。 2018年修正的《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条第二款规定：“禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。” 本案中任翠萍与周明租赁合同明确约定巨海城九区C2号商铺作为餐饮之用，在租用期间，乙方不得擅自改变用途。 周明在租用案涉商铺办理证照过程中，被告知用于餐饮的商铺因违反法律的禁止性规定，不予受理。 任翠萍提供的租赁商铺存在瑕疵，使得周明租赁商铺不能按照合同约定进行使用，为此周明于2019年1月7日通过电话与任翠萍协商退租。 综上本院认定双方的租赁合同自2019年1月7日解除，任翠萍不同意解除合同，但其并未在三个月内提出异议要求确认解除合同效力，本院对其
摘要
周明与任翠萍房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市赛罕区人民法院民事判决书（2019）内0105民初1096号原告（反诉被告）:周明,男,个体工商户,住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：徐葳，内蒙古亿舜宏律师事务所律师。 被告（反诉原告）:任翠萍,女，个体工商户,住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：何秀芬，北京市王玉梅律师事务所呼和浩特分所律师。 原告（反诉被告）周明与被告（反诉原告）任翠萍房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月18日立案受……