房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终4744号

杨洋与张玲签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应遵循诚实信用原则履行合同。依照《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条之规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。合肥市政府为进一步规范餐饮经营行为，落实中央环保督察要求，改善大气环境质量，结合本市实际制定的《合肥市城市建成区餐饮业油烟专项清理整治工作方案》，性质属于合肥市地方性政策，对合肥市餐饮行业经营、整治工作具有指导规范性。案涉房屋所在楼层为商住综合楼，双方合同约定用于经营餐饮，与《合肥市城市建成区餐饮业油烟专项清理整治工作方案》规定的对2009年3月1日之后在商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内设立的餐饮经营户依法予以关闭的政策精神相背离，杨洋主张案涉房屋因无法经营餐饮，合同目的不能实现，主张解除双方租赁合同，具有事实和法律依据，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法律的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异

杨洋与张玲签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应遵循诚实信用原则履行合同。依照《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条之规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。合肥市政府为进一步规范餐饮经营行为，落实中央环保督察要求，改善大气环境质量，结合本市实际制定的《合肥市城市建成区餐饮业油烟专项清理整治工作方案》，性质属于合肥市地方性政策，对合肥市餐饮行业经营、整治工作具有指导规范性。案涉房屋所在楼层为商住综合楼，双方合同约定用于经营餐饮，与

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终4744号上诉人：张玲，女，1971年3月12日生,汉族,住合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：管晓云，安徽怀谷律师事务所律师。委托诉讼代理人：施安娜，安徽怀谷律师事务所律师。被上诉人：杨洋，男，1991年2月20日生，汉族，住合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：金权，安徽征宇律师事务所律师。上诉人张玲因与被上诉人杨洋房屋租赁合同纠纷一案，不服安……