合同纠纷 （2018）辽1382民初3165号

原告与被告签订的《协议》是合同当事人的真实意思表示，其内容不违反有关法律规定，故合法有效。 合同生效后，双方均应恪守诚实守信的商事活动原则，认真履行各自的义务。 原告要求被告于原位置、原楼层回迁办公用房及被告承担相应违约责任的诉讼请求，因协议中约定“……在原址商业楼层之上返还甲方建设面积800-1000㎡用于甲方回迁办公”，原、被告双方虽未对回迁办公房屋的具体楼层进行明确约定，但协议明确约定回迁办公用房应在原址商业楼层之上，而被告向原告回迁的15、16层办公室位于凌源市万通嘉苑（凌源市向房屋），违反了合同约定，被告公司应当承担相应违约责任。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。 现被告已不能按合同约定于原址商业楼层之上交付给原告约定位置的办公用房，故被告应依据合同约定按违约额20%向原告予以赔偿。 依据被告于物价局备案的办公区商品房销售价格为办公区B#3-16层6,668元／㎡，原告要求以5,200元／㎡计算违约标的额，该价格低于被告于物价局备案的房屋销售价格，视为

凌源市供销合作社联合社与朝阳万通房地产开发有限责任公司合同纠纷一审民事判决书

辽宁省凌源市人民法院民 事 判 决 书（2018）辽1382民初3165号原告：凌源市供销合作社联合社，住所地凌源市市府路东段18号。 法定代表人：孟宪伟，主任。 委托诉讼代理人：王成福，1962年7月6日出生，汉族，供销社员工，住凌源市。 委托诉讼代理人：翟学明，凌源市政府法制办公职律师。 被告：朝阳万通房地产开发有限责任公司，（以下简称“万通公司”），住所地凌源市建设路7号。 法定代表人：马学……