房屋租赁合同纠纷 （2016）辽04民终1873号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。椿焕公司提供的收取租金的凭证，证明陈利明已支付租金至2014年2月28日，每年租金为20,000.00元。陈利明承认承租涉案房屋，但未举证证明2014年3月1日至2015年8月30日的租金已经交付，故椿焕公司要求陈利明给付租金，法院予以支持。椿焕公司已在陈利明租赁房屋处张贴交付租金，逾期视为终止房屋租赁合同的通知，应视为陈利明已经收到该通知。陈利明未提出异议，未给付租金，也未腾出房屋，故椿焕公司请求确认双方租赁合同解除及陈利明腾空房屋，法院予以支持。椿焕公司要求陈利明从拖欠之日起支付利息，没有法律依据，法院不予支持。陈利明辩称椿焕公司并非所有权人，双方之间不存在房屋租赁合同，但未举证证明涉案房屋为他人所有，椿焕公司无权占有、管控该房屋，故对陈利明的辩解意见，法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条一款（三项）、第九十六条、第二百一十二条、第二百二十七条的规定，判决：一、清原满族自治县椿焕印刷有限公司与陈利明的房屋租赁合同解除；二、陈利明于判决生效后十日内给付清原满族自治县椿焕印刷有限公司房屋租金4

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。椿焕公司提供的收取租金的凭证，证明陈利明已支付租金至2014年2月28日，每年租金为20,000.00元。陈利明承认承租涉案房屋，但未举证证明2014年3月1日至2015年8月30日的租金已经交付，故椿焕公司要求陈利明给付租金，法院予以支持。椿焕公司已在陈利明租赁房屋处张贴交付租金，逾期视为终止房屋租赁合同的通知，应视为陈利明已经收到该通知。陈利明未提出异议，未给付租金，也未腾出房屋，故椿焕公司请求确认双方租赁合同解除及陈利明腾空房屋，法院予以支持。椿焕公司要求陈利明从拖欠之日起支付利息，没有法律依据，法院不予支持。陈利明辩称

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽04民终1873号上诉人（原审被告）：陈利明，男，1962年10月12日出生，汉族。委托代理人：谢国清、隋阳，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：清原满族自治县椿焕印刷有限公司，住所地：清原满族自治县清原镇镇中街。法定代表人：于晶，该公司董事长。委托代理人：翟文斌，辽宁数典律师事务所律师。委托代理人：张志君，该公司法律顾问。……