相邻关系纠纷 （2014）西中民一终字第00619号

不动产相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，经鉴定，苏建峰房屋产生裂缝的原因系由于其南外墙地基与基础受到水的浸湿，引起不均匀沉降所致。经查，王雪利、杨小明建房后对取土坑未及时回填，并将自来水管通至坑里面，而该取土坑距苏建峰南墙仅一米，由于其自来水管多处裂缝，大量的漏水渗入苏建峰房屋基础下。结合鉴定报告王雪利、杨小明的行为对苏建峰已构成侵权，侵害产生后杨小明虽及时苏建峰房屋外墙砌筑了扶墙柱，但并未完全消除安全隐患，该房屋应及时修复，因修复房屋造成的损失王雪利、杨小明应给苏建峰予以赔偿，具体赔偿数额以鉴定结论为准。苏建峰主张的其他相关费用，证据不足，本院不予支持。关于苏建峰上诉认为一审鉴定费和诉讼费分担不公，理由成立，鉴定费用应由杨小明、王雪利负担。据此，原审判决正确，应予维持。仅诉讼费及鉴定费承担不当，予以变更。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费500元，鉴定费700

不动产相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，经鉴定，苏建峰房屋产生裂缝的原因系由于其南外墙地基与基础受到水的浸湿，引起不均匀沉降所致。经查，王雪利、杨小明建房后对取土坑未及时回填，并将自来水管通至坑里面，而该取土坑距苏建峰南墙仅一米，由于其自来水管多处裂缝，大量的漏水渗入苏建峰房屋基础下。结合鉴定报告王雪利、杨小明的行为对苏建峰已构成侵权，侵害产生后杨小明虽及时苏建峰房屋外墙砌筑了扶墙柱，但并未完全消除安全隐患，该房屋应及时修复，因修复房屋造成的损失

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第00619号上诉人（原审原告）苏建峰。委托代理人雷俊杰。被上诉人（原审被告）王雪利，约47岁，现下落不明。被上诉人（原审被告）杨小明。上诉人苏建峰因与被上诉人王雪利、杨小明相邻关系纠纷一案，不服陕西省高陵县人民法院（2013）高民一初字第00913号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人苏建峰及其……