房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁04民终283号

原、被告签订的《房屋租赁协议书》中约定租赁期限为2013年1月1日至2014年12月31日，系附期限的合同，现该期限已过，解除条件已成就，故上述协议已于2014年12月31日解除。因此原告要求被告返还位于振兴路西，文化路北临街门市房三间给原告的诉请，符合法律规定及双方约定，法院予以支持。由于双方签订的《房屋租赁协议书》已于2014年12月31日解除，但涉案门市房一直由被告占有、使用，故被告应按照《房屋租赁协议书》约定的每月租金1050元（350元*3间）向原告支付房屋使用费直至被告返还房屋之日止。被告主张原告应补偿其装修房屋的费用，缺乏事实和法律依据，法院对被告的这一主张不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十六条、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、被告枣庄市市中区周氏酒水礼品行、周庆钢于判决生效后三十日内将位于振兴路西，文化路北临街门市房三间返还于原告中国人民银行枣庄市中心支行；二、被告枣庄市市中区周氏酒水礼品行、周庆钢于判决生效后十日内按照每月1050元支付原告中国人民银行枣庄市中心支行房屋使用费，期间自2015年1月1

原、被告签订的《房屋租赁协议书》中约定租赁期限为2013年1月1日至2014年12月31日，系附期限的合同，现该期限已过，解除条件已成就，故上述协议已于2014年12月31日解除。因此原告要求被告返还位于振兴路西，文化路北临街门市房三间给原告的诉请，符合法律规定及双方约定，法院予以支持。由于双方签订的《房屋租赁协议书》已于2014年12月31日解除，但涉案门市房一直由被告占有、使用，故被告应按照《房屋租赁协议书》约定的每月租金1050元（350元*3间）向原告支付房屋使用费直至被告返还房屋之日止。被告主张原告应补偿其装修房屋的费用，缺乏事实和法律依据，法院对被告的这一主张不予采纳。综上所述，根

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁04民终283号上诉人（原审被告）：枣庄市市中区周氏酒水礼品行。住所地：枣庄市市中区文化中路*****号。经营者：周庆钢，公民身份号码：3704021964********。上诉人（原审被告）：周庆钢，男，1965年9月30日出生，汉族，枣庄市市中区周氏酒水礼品行个体经营者，住枣庄市市中区。被上诉人（原审原告）：中国人民银行枣庄市中心支行。住……