房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂05民终460号
裁判要旨
刘豪与信达资产管理公司签订的买卖合同，系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，系有效协议。依法确认刘豪与信达资产管理公司于2010年10月15日签订的房屋买卖合同合法有效；根据《物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中诉争的位于宜昌市××时代广场××楼××号的总建筑面积为77平方米的房屋，并未办理初始登记，在相关房管部门未查询到关于此套房屋的信息，刘豪已在《买卖合同》中清楚知晓涉案房屋的风险，故对于刘豪要求确认其对诉争房屋享有所有权的诉讼请求，依法予以驳回；由于本案中的诉争房屋并未办理初始登记，无法确认其产权，且工商银行铁路坝支行、工商银行三峡分行与刘豪之间并无合同法律义务关系，对于刘豪要求信达资产管理公司、工商银行铁路坝支行、工商银行三峡分行协助办理房屋变更登记的诉讼请求，依法予以驳回。根据刘豪与信达资产管理公司签订的合同第12.2条约定：“与拍卖标的或其项下不动产相关的任何税收（包括在拍卖成交日前欠缴的税收及在拍卖成交日后应交纳的税收）均由买受人承担。”，对于刘豪要求信达资产管理公司、工商银行铁
摘要
刘豪、中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终460号上诉人（原审原告）：刘豪，男，1967年1月23日出生，汉族，住十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：刘钢，湖北诚业律师事务所律师。委托诉讼代理人：娄小兵，湖北诚业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司，住所地武汉市武昌区中南路1号。负责人：王季明，该公司总经理。委托诉讼代理人：申晗，湖北民本律……