土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）吉02民终2113号

于守波在1996年时未与民隆村委会签订土地承包经营合同，2005年3月16日，陈艳华以于守波名义与于守水办理土地经营权转让手续，且于守波当庭予以追认，故于守波取得争议土地承包经营权的时间是2005年3月16日，是依据转让合同取得的土地承包经营权，陈艳华非合同当事人不享有土地承包经营权的份额。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，表见代理是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。陈艳华以于守波名义与于守水订立土地转让合同，于守波当庭追认并承认陈艳华有受让土地的代理权，第二天陈艳华与李福办理了土地转让手续，这两次土地受让和转让事宜办理时间相连续。且于守波的哥哥于守水承认了陈艳华代为受让土地的代理权，依据交易习惯及生活经验，李福有理由相信陈艳华同时具有转让土地的代理权，陈艳华的代理行为有效，被代理人于守波应当承担代理的法律后果。陈艳华与李福订立的《集体耕地长期有偿转让协议》，陈艳华构成表见代理，双方订立的合同有效。于守波关于合同无效的主张不予支持。李福受让争议地承包经营权时，李福及村里、乡里经管站相关工作人员均

于守波在1996年时未与民隆村委会签订土地承包经营合同，2005年3月16日，陈艳华以于守波名义与于守水办理土地经营权转让手续，且于守波当庭予以追认，故于守波取得争议土地承包经营权的时间是2005年3月16日，是依据转让合同取得的土地承包经营权，陈艳华非合同当事人不享有土地承包经营权的份额。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，表见代理是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。陈艳华以于守波名义与于守水订立土地转让合同，于守波当庭追认并承认陈艳华有受让土地的代理权，第二天陈艳华与李福办理了土地转让手续，这两次土地

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终2113号上诉人（原审原告）：于守波，原住吉林省桦甸市。委托诉讼代理人：马仁，吉林佳誉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈风宝，住吉林省桦甸市。被上诉人（原审被告）：张丽芹，住吉林省桦甸市。被上诉人（原审被告）：于明，住吉林市丰满区。委托代理人：孙参参（系于明之妻），住吉林市丰满区。被上诉人（原审被告）：李福，住吉林省桦甸市。委托……