房屋买卖合同纠纷 （2021）粤01民终18195号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”。经审查，案涉房屋属于集资房，所涉土地和建筑物合法性未经相关行政部门确认，故在行政部门未对案涉房屋作出处理前，本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。原审法院据此裁定驳回上诉人的起诉，合法合理，且理由阐述充分，本院对此予以确认，在此不再赘述。故本院认可原审法院的分析和认定，对上诉人的上诉意见不予采信。综上，上诉人上诉理由均不能成立，其上诉请求应予驳回。一审裁定处理并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下:驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判员　　杨晓航二〇二一年八月十二日书记员　　叶永峰张情

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”。经审查，案涉房屋属于集资房，所涉土地和建筑物合法性未经相关行政部门确认，故在行政部门未对案涉房屋作出处理前，本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。原审法院据此裁定驳回上诉人的起诉，合法合理，且理由阐述充分，本院对此予以确认，在此不再赘述。故本院认可原审法院的分析和认定，对上诉人的上诉意见不予采信。综上，上诉人上诉理由均不能成立，其上诉请求应予驳回。一审裁定

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤01民终18195号上诉人（原审原告）：崔亚娟，女，1982年10月9日出生，汉族，身份证住址陕西省西安市户县。被上诉人（原审被告）：广东鑫华投资有限公司，住所地广东省广州市天河区天河北路609号2708房。法定代表人：窦泽环。上诉人崔亚娟因与被上诉人广东鑫华投资有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省广州市白云区人民法院（2021）粤011……