房屋买卖合同纠纷 （2017）湘10民终2857号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷，双方当事人对逾期交房的事实无异议，均愿继续履行合同。本案争议焦点是：1、苏仙城建公司是否依约履行了交付房屋的合同义务；2、黄柏文、马燕是否构成逾期付款，苏仙城建公司逾期交房是否应承担相应的违约责任。关于焦点一。《中华人民共和国合同法》第二百七十九条第二款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。本案中，涉案房屋由该建设工程的施工单位、设计单位、监理单位、建设单位共同作出了竣工验收合格结论。苏仙城建公司交付的房屋已符合交付条件，且黄柏文、马燕对涉案房屋的现状进行了验收，已同意收房并装修入住。故苏仙城建公司已完成交付房屋的合同义务，对黄柏文、马燕要求苏仙城建公司继续履行合同约定交房标准的交房义务的诉讼请求不予支持。关于焦点二。本案中，苏仙城建公司辩称黄柏文、马燕未按约定时间支付按揭贷款，应承担付款迟延违约责任。黄柏文、马燕诉称其系通过苏仙城建公司办理银行按揭贷款，非自行向银行申请按揭贷款，不应适用签订合同后30日付清按揭款的情形，没有逾期付款。《商品房买卖合同》第五条第2款约定：买受人通过出卖人办理银行按揭贷款，应向出
摘要
黄柏文、马燕等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终2857号上诉人（原审原告）：黄柏文，男，1966年7月22日出生，汉族，郴州市安顺物业服务有限公司保安员，住湖南省郴州市苏仙区。上诉人（原审原告）：马燕(黄柏文之妻)，女，1965年2月9日出生，汉族，郴州市兴隆步行街商业物业服务有限公司保安员，住湖南省郴州市苏仙区。以上二上诉人的共同委托诉讼代理人：何明军，湖南银光律师事务所律师。……