排除妨害纠纷 （2016）桂10民终1613号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。原告隆林质量技术监督局在隆林商域信息广告上刊登了套房转让信息，被告龚某某见广告后与原告隆林质量技术监督局办公室联系，得知了房屋买卖是由原告单位隆林质量技术监督局副局长胡茜哲负责，在其与胡茜哲协商的基础上，按胡茜哲的要求将购房相应的价款汇入胡茜哲帐户，整个过程符合日常交易习惯，被告龚某某对房屋虽未取得房产证，但被告龚某某与胡茜哲在协议过程中没有恶意串通，损害他人利益的行为，是双方的真实意思表示，被告龚某某属善意取得该套房屋。胡茜哲虽不是原告单位法定代表人，但其担任原告单位副局长且属于该危房改造建房领导小组成员，被告龚某某联系到胡茜哲之后，胡茜哲与被告龚某某就房屋买卖事宜进行协商，并收取了购房款及水电装费用，胡茜哲这一系列表现使被告龚某某完全有理由相信胡茜哲有权代表原告隆林质量技术监督局行使出售房屋的权利，故原告隆林质量技术监督局与被告龚某某之间房屋买卖协议合法有效。被告龚某某对该套房进行装修入住至今，原告隆林质量技术监督局还以被告龚某某的名义和本单位其他住户统一安装了水电，充分说明原告隆林质量技术监督局已认可被告龚某某占有使用该套房屋。

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。原告隆林质量技术监督局在隆林商域信息广告上刊登了套房转让信息，被告龚某某见广告后与原告隆林质量技术监督局办公室联系，得知了房屋买卖是由原告单位隆林质量技术监督局副局长胡茜哲负责，在其与胡茜哲协商的基础上，按胡茜哲的要求将购房相应的价款汇入胡茜哲帐户，整个过程符合日常交易习惯，被告龚某某对房屋虽未取得房产证，但被告龚某某与胡茜哲在协议过程中没有恶意串通，损害他人利益的行为，是双方的真实意思表示，被告龚某某属善意取得该套房屋。胡茜哲虽不是原告单位法定代表人，但其担任原告单位副局长且属于该危房改造建房领导小组成员，被告龚某某联系到胡茜哲之后，胡茜哲

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂10民终1613号上诉人（一审原告）隆林各族自治县某某局，住所地隆林各族自治县新州镇迎宾路西段。法定代表人：王思庭，该局局长。委托诉讼代理人王永杰，广西金狮律师事务所律师。委托诉讼代理人谢钧，男，1973年10月14日出生，汉族，住广西隆林各族自治县，系该局原局长。被上诉人（一审被告）龚某某，男，1978年7月1日出生，汉族，公安派出……