房屋买卖合同纠纷 （2016）辽09民终175号

原告谷虎与被告阜新新兴房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系原、被告双方的真实意思表示，该合同真实、合法、有效，原、被告应当按照合同的约定履行自己的义务。根据原、被告合同约定，被告确有逾期交房行为，应承担相应的违约金。按照合同约定，被告应自合同约定的交房日期第二天（2014年1月1日）始，至2015年11月3日止，每日按照购房款总价万分之一的价格支付原告违约金28436元（42.379元/日×671天）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百五十三条之规定，原审法院作出如下判决：一、原告谷虎与被告阜新新兴房地产开发有限公司签订的房屋买卖协议合法有效，继续履行；二、被告阜新新兴房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告谷虎自2014年1月1日起至2015年11月3日止的违约金28436元。案件受理费人民币444元，由被告阜新新兴房地产开发有限公司承担。宣判后，阜新新兴房地产开发有限公司不服，向本院提出上诉，请求：一、依法撤销原审判决，发回重审；二、由被上诉人承担本案诉讼费用。理由是：一审判决认定事实错误，上诉人对被上诉人延迟

原告谷虎与被告阜新新兴房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系原、被告双方的真实意思表示，该合同真实、合法、有效，原、被告应当按照合同的约定履行自己的义务。根据原、被告合同约定，被告确有逾期交房行为，应承担相应的违约金。按照合同约定，被告应自合同约定的交房日期第二天（2014年1月1日）始，至2015年11月3日止，每日按照购房款总价万分之一的价格支付原告违约金28436元（42.379元/日×671天）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百五十三条之规定，原审法院作出如下判决：一、原告谷虎与被告阜新新兴房地产开发有限公司签订的房屋买卖协议合

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽09民终175号上诉人（原审被告）：阜新新兴房地产开发有限公司。法定代表人：赵丙东，系该公司职工。委托代理人：徐大江，系北京国略律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谷虎。上诉人阜新新兴房地产开发有限公司与被上诉人谷虎房屋买卖合同纠纷一案，不服阜新市细河区人民法院(2015)阜细民一初字第00622号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法……