商品房预售合同纠纷 （2018）辽02民终3898号
裁判要旨
一审判决主要存在下列问题：关于大连银行二审提供新证据的问题。本案二审中，大连银行提供了陈彦山向益凯公司交纳案涉房屋首付款的发票以及陈彦山每月偿还银行贷款情况的新证据，上述证据与陈彦山陈述其并未实际缴纳首付款，亦未偿还贷款的内容相悖，本案发回后一审法院应对上述证据的真实性进行核实，在查清事实的基础上，认定陈彦山和益凯公司之间是否存在真实的商品房买卖合同关系，进而对商品房买卖合同的效力作出认定。若一审法院经审理认为陈彦山与益凯公司之间不存在真实的商品房买卖合同关系，双方签订的商品房买卖合同目的仅系为了获取银行贷款，则本案是否涉嫌刑事犯罪，亦应一并考虑。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销大连长兴岛经济技术开发区人民法院（2017）辽0292民初375号民事判决；二、本案发回大连长兴岛经济技术开发区人民法院重审。上诉人大连银行股份有限公司瓦房店支行预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长 侯学枝审判员 刘冬艳审判员 刘丽媛二〇一八年六月二十五日书记员 董 芳
摘要
大连银行股份有限公司瓦房店支行与陈彦山、大连益凯房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽02民终3898号上诉人(原审第三人)：大连银行股份有限公司瓦房店支行，住所地辽宁省瓦房店市新华路18号。统一社会信用代码×××。负责人：张堃，该支行行长。委托诉讼代理人：朱宁波，辽宁壹品律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛超，辽宁壹品律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：陈彦山，男，1973年12月10日生，汉族，住辽宁省普兰店市。委托诉讼代……