商品房预售合同纠纷 （2018）辽02民终3913号
裁判要旨
在本案二审审理过程中，大连银行已提供了林英雪向益凯公司交纳案涉房屋首付款的发票以及林英雪每月偿还银行贷款等新证据，上述证据与林英雪在一审时陈述其并未实际缴纳房屋首付款，亦未偿还贷款的内容相悖。故本案发回后，一审法院应对上述证据的真实性进行核实，并在查清事实的基础上，认定林英雪和益凯公司之间是否存在真实的商品房买卖合同关系，进而对商品房买卖合同的效力作出认定。若一审法院经审理认为林英雪与益凯公司之间不存在真实的商品房买卖合同关系，双方签订的商品房买卖合同目的仅仅系为了获取银行贷款，则本案是否涉嫌刑事犯罪，亦应在重审时一并考虑。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销大连长兴岛经济技术开发区人民法院（2017）辽0292民初380号民事判决；二、本案发回大连长兴岛经济技术开发区人民法院重审。上诉人大连银行股份有限公司瓦房店支行预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长 王亮审判员 季烨审判员 张钱二〇一八年六月二十五日书记员 宋敏 来源：百度搜索“”
摘要
大连银行股份有限公司瓦房店支行与林英雪、大连益凯房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽02民终3913号上诉人(原审第三人)：大连银行股份有限公司瓦房店支行。统一社会信用代码×××。负责人：张堃，该行行长。委托诉讼代理人：薛超、朱宁波，辽宁壹品律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：林英雪，女，1961年10月27日出生，汉族，住辽宁省普兰店市。委托诉讼代理人：程晓柱，辽宁甘来律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：大连益凯房地产……