房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂07民终42号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。龚新金与吉源公司签订的《商品房买卖合同》系签约双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，故成立有效，签约当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《商品房买卖合同》签订后，根据双方之前建设工程施工合同中关于以房屋抵付工程款的约定，吉源公司向龚新金出具三间商铺全部购房款收据的行为，即表示认可龚新金通过抵付工程款的方式向吉源公司支付了全部购房款，龚新金已完全履行了双方《商品房买卖合同》约定的义务，吉源公司除应交付房屋外还应依约为龚新金办理案涉三间商铺的登记备案手续。龚新金与吉源公司就工程是否已进行结算，与双方签订的《商品房买卖合同》不属同一法律关系，已抵付购房款的工程款在双方工程结算时予以扣减。综上，龚新金的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，一审予以支持；吉源公司的辩称意见，无合同约定及事实依据，一审不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百三十条之规定，一审判决：湖北吉源房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五个工作日内将位于鄂州市古楼街办××鹅商业街××、××、××三间商铺备案登记在龚新金名下。本案

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。龚新金与吉源公司签订的《商品房买卖合同》系签约双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，故成立有效，签约当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《商品房买卖合同》签订后，根据双方之前建设工程施工合同中关于以房屋抵付工程款的约定，吉源公司向龚新金出具三间商铺全部购房款收据的行为，即表示认可龚新金通过抵付工程款的方式向吉源公司支付了全部购房款，龚新金已完全履行了双方《商品房买卖合同》约定的义务，吉源公司除应交付房屋外还应依约为龚新金办理案涉三间商铺的登记备案手续。龚新金与吉源公司就工程是否已进行结算，与双方签订的《商品房买卖合同》不属同一法

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂07民终42号上诉人（原审被告）：湖北吉源房地产开发有限公司，住所地鄂州市文星路**飞鹅宾馆**。法定代表人：汤运新，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨木林，湖北伸道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龚新金，男，1968年8月22日出生，汉族，住鄂州市鄂城区。委托诉讼代理人：李景珍，湖北吴都律师事务所律师。上诉人湖北吉源房地产开发有限公司（……