房屋租赁合同纠纷 （2016）京02民终7012号

本案中，李燕华主张其与北京大红门亮驿商城有限责任公司（下称亮驿公司）签订《北京大红门深明通数码通讯城铺位租赁合同》承租北京市丰台区×××号康泽园15-16栋第一层的C-018号铺位（下称涉案铺位），承租面积3.4平方米，并为此交纳了20年租金共计74120元，亮驿公司对此均不予认可。经查，双方均认可亮驿公司委托案外人北京深明通企业管理有限公司（下称深明通公司）就涉案铺位所在商城的策划、招商、出租经营管理。在亮驿公司对商城出租管理情况表示均不知情的情况下，一审法院应当追加深明通公司参加诉讼，就租赁合同履行情况等相关事实进一步查清并作出认定和处理，故一审法院判决应予撤销。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销北京市丰台区人民法院（2014）丰民初字第18211号民事判决；二、本案发回北京市丰台区人民法院重审。上诉人北京大红门亮驿商城有限责任公司预交的二审案件受理费1589元予以退回。审判长　　刘苑薇审判员　　刁久豹审判员　　刘慧慧二〇一六年十二月二十九日书记员　　康　飞

本案中，李燕华主张其与北京大红门亮驿商城有限责任公司（下称亮驿公司）签订《北京大红门深明通数码通讯城铺位租赁合同》承租北京市丰台区×××号康泽园15-16栋第一层的C-018号铺位（下称涉案铺位），承租面积3.4平方米，并为此交纳了20年租金共计74120元，亮驿公司对此均不予认可。经查，双方均认可亮驿公司委托案外人北京深明通企业管理有限公司（下称深明通公司）就涉案铺位所在商城的策划、招商、出租经营管理。在亮驿公司对商城出租管理情况表示均不知情的情况下，一审法院应当追加深明通公司参加诉讼，就租赁合同履行情况等相关事实进一步查清并作出认定和处理，故一审法院判决应予撤销。综上，依照《中华人民共和国

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京02民终7012号上诉人（原审被告）：北京大红门亮驿商城有限责任公司，住所地北京市丰台区南顶路51号康泽园小区2层3层。法定代表人：张勇，董事长。委托代理人：张军，北京市。委托代理人：郎笑童，北京市。被上诉人（原审原告）：李燕华，女，1972年9月11日出生。委托代理人：杨鸿飞，北京首联律师事务所律师。上诉人北京大红门亮驿商城有限责任公司因与被……