房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民一终字第653号

被告经中国地震局和河南省省直机关住房委员会同意，在划拨土地上集资建设住宅楼。后经被告职工代表大会审议通过的《集资建设普通商品房实施办法》、《〈集资建设普通商品房实施办法﹥细则》均载明“此次住房分配称为带有保障性质的普通商品房（简称普通商品房），新建房为集资普通商品房”。原告作为被告的职工和于兆庆与被告签订了《退出原购房改房置换普通商品房协议书》，载明被告同意为原告赵雪梅和于兆庆组织建设普通商品房，原告同意退出原购房改房河南省发改委坐落在郑州市经二路27院3号楼32号的房屋一套，承诺如有违反，自动放弃参加集资建设普通商品房的权利。综上，从土地性质、原告作为被告职工的特殊身份、被告此次集资建设的系带有保障性住房的特点以及退出原购房改房置换普通商品房的特殊性等多方面，可以看出，原告购买的不是一般意义上的普通商品房，且其同被告仅签订了《退出原购房改房置换普通商品房协议书》，现原告以被告未为其办理已分得新房的房产证为由，将被告诉至法院，要求被告办理该房的房产证，并要求法院确认原、被告的集资商品房买卖合同合法有效。被告辩称原告未履行上述协议书及《交原住房保证书》的承诺将原购房改房退出，根据约定原告

被告经中国地震局和河南省省直机关住房委员会同意，在划拨土地上集资建设住宅楼。后经被告职工代表大会审议通过的《集资建设普通商品房实施办法》、《〈集资建设普通商品房实施办法﹥细则》均载明“此次住房分配称为带有保障性质的普通商品房（简称普通商品房），新建房为集资普通商品房”。原告作为被告的职工和于兆庆与被告签订了《退出原购房改房置换普通商品房协议书》，载明被告同意为原告赵雪梅和于兆庆组织建设普通商品房，原告同意退出原购房改房河南省发改委坐落在郑州市经二路27院3号楼32号的房屋一套，承诺如有违反，自动放弃参加集资建设普通商品房的权利。综上，从土地性质、原告作为被告职工的特殊身份、被告此次集资建设的系

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）郑民一终字第653号上诉人（原审原告）赵雪梅，女，1958年1月13日出生，汉族。委托代理人杨伟，河南中豫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中国地震局地球物理勘探中心。法定代表人王夫运，主任。委托代理人赵红魁，男，1967年7月20日出生，汉族。委托代理人张钧，男，1989年12月1日出生，汉族。上诉人赵雪梅因与被上诉人中国地震局地球物理勘探……