房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终18087、18091、 18095、18103、18104号

本五案系房屋租赁合同纠纷。靳明丽等人与义乌公司签订的《商铺租赁合同》、《委托经营管理协议》、《商铺补充协议书》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。靳明丽等人已按商铺补充协议书约定履行义务，但义乌公司并未如约将商铺交付靳明丽等人，构成根本违约。双方当事人对义乌公司应退还靳明丽等人已支付70%房租并无异议，本院予以确认。本五案的二审争议焦点为经济损失赔偿金及嘉长源公司应否对该笔债务承担连带责任。 关于经济损失赔偿金。靳明丽等人主张其已依约履行全部义务，义乌公司应按租赁合同约定租金总额支付资金占用损失及经营管理、收益对价。嘉长源公司则称靳明丽等人实际支付了70%租金，且三年管理期限内并无收益，应按70%租金计算资金占用损失并无须支付经营管理、收益对价。对此本院认为，根据合同约定，靳明丽等人将涉案商铺交由义乌公司管理经营三年，义乌公司一次性返还约定租金总额的30%（须在租金总额中一次性抵扣），靳明丽等人另付其余70%租金。靳明丽等人已于《商铺租赁合同》签订后支付70%租金，并于2014年10月28日依约将涉案商铺交由义乌公司经营管理，故截至2017年10月27日靳明丽等人已依约履行

赖俊雄深圳义乌华贸国际电子商务商贸城管理有限公司深圳市嘉长源集团有限公司与房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民终18087、18091、 18095、18103、18104号 上诉人（原审被告）：深圳市嘉长源集团有限公司，住所地深圳市龙岗区坂田街道嘉长源高科技工业园**厂房**东，统一社会信用代码9144030071521933XT。 法定代表人：苏帆，执行董事。 委托诉讼代理人：薛滕，女，公司员工。 18087号案上诉人（原审原告）：靳明……