房屋租赁合同纠纷 （2017）苏02民终4434号
裁判要旨
商务公司宜兴分公司为自己的经营活动而与管理公司签订的租赁合同及业户经营管理合同均属有效合同，双方应当按照合同全面履行约定义务。合同期满后，商务公司宜兴分公司应当及时向管理公司付清合同约定的物业管理费和经营管理费，同时将承租的商铺交还出租人管理公司。由于商务公司宜兴分公司系商务公司下属依法登记领有营业执照的不具备法人资格的分公司，其在本案中的债务应由其与商务公司共同承担。管理公司基于其与商务公司宜兴分公司签订的业户经营管理合同及租赁合同的约定收取经营管理费和物业管理费，具有合同及法律依据，其诉讼请求，应予支持。商务公司宜兴分公司辩称租金已全部付清，因与事实相符，予以采信，但其其余答辩意见，缺乏依据，不予采纳。商务公司宜兴分公司的反诉请求，由于缺乏事实和法律依据，不予支持。一审法院判决：一、商务公司、商务公司宜兴分公司于判决发生法律效力之日起十日内给付宜兴现代生活广场管理有限公司物业管理费和经营管理费130000元。二、无锡易和电子商务有限公司宜兴分公司于判决发生法律效力之日起十日内将其承租的现代生活广场商铺交还宜兴现代生活广场管理有限公司。三、驳回商务公司宜兴分公司的诉讼请求。二审中，当
摘要
宜兴现代生活广场管理有限公司与无锡易和电子商务有限公司宜兴分公司、无锡易和电子商务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终4434号上诉人（原审被告、反诉原告）：无锡易和电子商务有限公司宜兴分公司，住所地宜兴市新街街道兴业路107号。负责人：沈杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：张敏，江苏路漫律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：宜兴现代生活广场管理有限公司，住所地宜兴市宜城街道汣滨南路188号。法定代表人：董晨，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱……