房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂03民终1329号
裁判要旨
商铺租赁合同是当事人双方真实意思表示，协议内容合法，合同生效后，双方应遵守诚实信用原则，严格履行各自的义务。好宜佳建材广场按合同约定交付了出租房屋，张友平应按合同约定按时缴纳租金、物业管理费等费用，因张友平未按期缴纳费用，好宜佳建材广场多次发送催缴通知书，张友平仍没有付清，好宜佳建材广场通知解除商铺租赁合同，符合合同约定和法律规定，张友平也同意解除租赁合同，对此请求应予支持，解除合同时间为张友平收到解除通知之日。好宜佳建材广场要求张友平给付拖欠的租金和物业管理费及解除合同后房屋腾退前的租金和物业管理费，符合合同约定和法律规定，应予支持，2017年10月1日至2020年9月30日期间合同约定的每年租金和物业费为92928元，好宜佳建材广场请求按每年80000元给付，是其对自己权利的处分，不违反法律规定、未侵害他人利益，应予尊重。张友平辩称好宜佳建材广场收取的房租、水费、电费过高，因该费用是当事人双方在合同签订时双方约定的内容，该内容不违反法律规定，对该反驳意见不予采信；张友平辩称租赁商铺时原负责人约定应该免费停车，楼上漏水致包厢墙面损坏，下水管道堵塞粪便流进厨房等原因导致其无法经营，因无
摘要
张友平、竹山县好宜佳建材家居广场管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂03民终1329号上诉人（原审被告）张友平，男，1968年12月7日出生，汉族，住湖北省竹山县。被上诉人（原审原告）：竹山县好宜佳建材家居广场管理有限公司，住所地湖北省竹山县城关镇莲花村国际绿松石城41号。法定代表人：骆长江，该公司董事长。委托诉讼代理人：董超，湖北文润律师事务所律师。上诉人张友平因与被上诉人竹山县好宜佳建材家居广场管理有限公……