房屋租赁合同纠纷 （2017）赣04民终2482号
裁判要旨
本案争议的焦点在于：1.《经营协议》是否为有效合同。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。原、被告双方签订的《商铺租赁合同》合法有效，《经营协议》是对该《商铺租赁合同》的补充，《经营协议》的签订是原告（反诉被告）与被告（反诉原告）的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定《经营协议》为合法有效的合同，故原审法院对原告（反诉被告）要求依法确认《经营协议》合法有效的诉讼请求予以支持。2.原告（反诉被告）是否违反《商铺租赁合同》关于租金缴纳的约定，及被告（反诉原告）是否因原告（反诉被告）未按时缴纳租金而有权解除《商铺租赁合同》。原、被告双方签订的《商铺租赁合同》第二条第1款约定：“租赁期限5年，即自2015年5月1日起，至2020年4月30日止，具体起租日期以铜锣湾广场正式开业日期为准。”铜锣湾广场自2016年1月1日开业，原告（反诉被告）的起租日期应从2016年1月1日起算，2014年5月23日原告（反诉被告）向被告（反诉原告）交纳了第一个月租金和物业管理费16555元，在铜锣湾广场开业之初，被告（反诉原告）对铜锣湾广场的所有商铺减免了2个月（即2016年1月
摘要
九江市富航商业管理有限公司、周银华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣04民终2482号上诉人（原审被告，反诉原告）九江市富航商业管理有限公司，住所地：江西省永修县新城发达路（永修县饮食服务公司内）。统一社会信用代码：913604250989612045。法定代表人：吴文波，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐朝灿，江西秦风律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊雨辰，江西秦风律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告……