房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终5752号
裁判要旨
宏城广场、陈丽艳就涉案商铺签订的《租赁协议》及《广州市房屋租赁合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于宏城公司要求陈艳丽支付2016年3月26日至2016年9月13日期间的基本租金330860.65元的诉请。按查明的事实，首先，宏城广场、陈丽艳签订上述合同时涉案商铺所在的天环广场尚未竣工及开业，合同约定“在本商场工程竣工后及出租人已从施工单位处实际接收己竣工的本商场后，出租人可在其认为合适的时间按照本租赁协议附表六的格式和内容向承租人签发《出租人通知书》，确定承租单元的正式商铺编号及交付日”，即宏城公司作为出租人有权根据涉案商铺所在天环广场的工程竣工等实际情况提前通知作为承租人的陈艳丽有关商铺交付日期，陈艳丽签约时应对此有清醒认知。天环广场于2015年1月22日竣工验收，2015年3月5日办理竣工验收备案手续，宏城公司于2015年9月14日向陈艳丽发出《出租人通知书》，告知陈艳丽与2015年12月1日交付涉案商铺且交付日为起租日，并无不当。陈艳丽在2015年11月5日发出的函件中称宏城公司多次更改开业时间等为由，申请解除合同，无事实及法律依据，
摘要
陈丽艳、广州宏城广场房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终5752号上诉人（原审被告）：陈丽艳，女，1976年3月5日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：邓小滨，广东奥纪律师事务所律师。委托诉讼代理人：张泳顺，广东奥纪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州宏城广场房地产开发有限公司，住所地广东省广州市天河区天河路212、214、216、218、220号。法定代表人：庄天助，……