房屋租赁合同纠纷 （2018）苏09民终1954号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。优先购买权之设，追求的主要是生存和安全价值，是对一种基本社会秩序的维护，维护和稳定既有经济秩序，充分发挥物的使用效能，为了解决人们的基本生产和生活条件。关于王惠是否享有124号商铺优先购买权的问题。《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。王惠与明杰公司签订的租赁合同于2015年3月31日到期后，王惠虽仍继续使用124号商铺大部分区域，但双方并未签订书面租赁合同，双方之间的租赁关系依法应认定为不定期租赁关系。根据法律规定，王惠享有承租房屋的优先购买权。关于明杰公司是否侵害王惠优先购买权的问题。明杰公司系房地产开发企业，其开发东台市金东广场商品房是为了出卖房屋，短期租赁房屋是为了减少房屋闲置损失。2015年3月起，明杰公司为便于处理整排商铺中位置较偏的商铺，拟将124号商铺在内的一排商铺进行整排销售，郑卫东、王祥以其名义与明杰公司在整排购买前提下确定商铺单价，王惠如想购买也应在整排购买的同
摘要
王惠与苏州明杰房地产开发有限公司东台分公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏09民终1954号上诉人（原审原告）：王惠，女，1975年2月15日出生，汉族，居民，住江苏省东台市。委托诉讼代理人：陈新春（系王惠丈夫），住江苏省东台市。委托诉讼代理人：商运东，江苏君劭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏州明杰房地产开发有限公司东台分公司,住所地江苏省东台市安康路8号。法定代表人：沈建明,该公司经理。委托诉讼代理人：张……