房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂06民终985号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。襄阳五洲国际商业物业管理有限公司、杨与德签订的《商铺租赁合同》和《商铺管理合同》于2016年11月29日届满，合同终止。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，杨与德拒不返还租赁房屋，襄阳五洲国际商业物业管理有限公司要求杨与德迁出租赁房屋，有事实和法律依据，一审法院予以支持。《商铺租赁合同》第13-6条约定，“乙方应按本合同约定时间交换租赁区域，若因乙方原因造成甲方无法按时恢复对租赁区域的正常使用，每逾期1日，乙方应向甲方支付相当于本合同约定日租金两倍的租赁区域占用期间的使用费。”双方约定三年总租金为44040元，每日租金为40.22元，2016年11月29日至起诉之日逾期租金为19707.80元(245天×40.22元×2﹚。《商铺管理合同》第13-5条约定，“乙方应按租赁合同约定时间交还租赁区域，否则每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于本合同约定日商业管理费、物业管理费两倍的租赁区域占用期间的管理费。”双方约定三年总商业管理费为66048元，每日租金为60.31元，2016年11月29日至起诉之日的商业管理费为29551.90元(245天×60.31元×2﹚。
摘要
杨与德、襄阳五洲国际商业物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民终985号上诉人（原审被告）：杨与德，男，1969年2月11日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。委托诉讼代理人：刘习海，襄阳市襄州区大禹法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：襄阳五洲国际商业物业管理有限公司，住所地襄阳市襄州区航空路。法定代表人：舒策张，该公司经理。委托诉讼代理人：张涛，男，该公司员工。委托诉讼代理人：蔡月华，湖北……