委托合同纠纷 （2018）苏02民终347号

依法成立的合同，受法律保护，对合同各方均具有法律约束力，合同各方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；本案中陈美、杨于兰委托五洲商业公司对其所购商铺进行经营管理，并代为出租，将代为收取的租金交付陈美、杨于兰，五洲商业公司对此已履行了经营管理及代为出租的义务；根据五洲商业公司提供的调解书，证明承租人叶际燕未能按时缴纳租金，而五洲商业公司针对陈美、杨于兰的义务是代为交付租金，因此租金逾期支付的责任不能归责于五洲商业公司，且协议中约定了五洲商业公司未按约定支付补偿金三个季度以上的，陈美、杨于兰可以单方解除协议，而至提起诉讼时五洲商业公司尚未结欠租金，故陈美、杨于兰提出租金拖延支付，违反委托协议约定，要求解除委托协议的主张，不予支持；协议中约定了陈美、杨于兰同意五洲商业公司对商铺进行统一经营和管理，未对租赁对象和租赁经营范围进行约定，而经营方式和管理方法应由五洲商业公司自主决定；陈美、杨于兰交付给五洲商业公司的商铺系未经装修的毛坯房，而叶际燕再行转租的商铺，已按商场的形态进行整体装修，且不同位置的商铺存在不同的租金，因此不能根据个别的租金确定整体商场的租金，故陈美、杨于兰提出五

陈美、杨于兰与无锡五洲国际商业运营有限公司委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏02民终347号上诉人（原审原告)：陈美，男，1980年10月11日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：姚金海，上海盛联律师事务所律师。上诉人（原审原告)：杨于兰，女，1979年9月29日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：姚金海，上海盛联律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：无锡五洲国际商业运营有限公司，住所地无锡市新吴区江溪街……