土地租赁合同纠纷 （2018）吉02民终44号
裁判要旨
赵英林与王艳锋于2016年签订的《土地租赁合同》合法、有效，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，赵英林称其转租的土地是基本农田，不应种植苗木，但双方租赁合同中确有“苗木”的约定，且王艳锋已经种树多年，对此赵英林应为明知，且基本农田的确认应由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门确定，而非由村委会确认，故其改变土地用途的主张无相关证据佐证，不予采信。关于赵英林提出的《土地租赁合同》为不定期合同，其可以随时解除的主张。从履行合同的情况来看，双方从2007年起每年都重新签订合同，租金亦是每年给付，2017年双方未达成合意，故未续签合同，可见双方为了保护各自的权益签订的实则为不定期租赁合同，故不能仅从单一合同内容来理解双方的权利和义务。综上，赵英林与王艳锋之间的土地租赁合同关系，因赵英林于2017年5月1日拒绝收取租金和重签合同，且已经向王艳锋明示解除合同等行为表现，可认定赵英林针对不定期租赁合同已经依法行使了合同解除权。鉴于合同解除权属于形成权，故可确认双方之间土地租赁合同已于2017年5月1日解除，故对赵英林解除合同之诉请，无需再行判定。综上，赵英
摘要
王艳锋与赵英林土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终44号上诉人（原审被告）：王艳锋，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：王冬梅，吉林明达伟业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵英林，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：郭立贤，吉林东坤律师事务所律师。上诉人王艳锋因与被上诉人赵英林土地租赁合同纠纷一案，不服吉林省吉林市昌邑区人民法院（2017）吉0202民初3099号民事判决，向本院提起上……