物权保护纠纷 （2017）粤01民终5920号

本案中宋瑞英系以其为8号房屋宅基地使用权人的身份诉称黄家注无任何法律和事实依据占有使用属于8号房屋之一部分的涉案房屋，侵犯了其所有权，故要求黄家注腾空并搬离涉案房屋。但根据宋瑞英、黄家注及陈金爱、苏丽婵、苏丽红的陈述及举证，上世纪九十年代宋瑞英、苏钟建协议合建8号房屋，合建后双方按协议各享有部分房屋的使用权，其后苏钟建将其享有使用权的涉案房屋出售给黄家注。由此可见，就交易链条而言，先有宋瑞英与苏钟建之间的宅基地合建协议，合建后苏钟建根据合建协议分得包括涉案房屋在内的房屋并将涉案房屋出售给黄家注，换言之，黄家注使用涉案房屋为苏钟建行使处分权的结果。现宋瑞英在时隔二十多年后以其为涉案房屋登记的宅基地使用权人为由，诉称黄家注无任何法律和事实依据占有使用涉案房屋，要求黄家注腾空并交还涉案房屋，与事实不符，一审法院对宋瑞英的诉请依法予以驳回。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，于2017年2月23日作出判决如下：驳回原告宋瑞英的诉讼请求。本诉受理费100元，由原告宋瑞英负担。反诉受理费4000元（已减半收取），由被告黄家注负

本案中宋瑞英系以其为8号房屋宅基地使用权人的身份诉称黄家注无任何法律和事实依据占有使用属于8号房屋之一部分的涉案房屋，侵犯了其所有权，故要求黄家注腾空并搬离涉案房屋。但根据宋瑞英、黄家注及陈金爱、苏丽婵、苏丽红的陈述及举证，上世纪九十年代宋瑞英、苏钟建协议合建8号房屋，合建后双方按协议各享有部分房屋的使用权，其后苏钟建将其享有使用权的涉案房屋出售给黄家注。由此可见，就交易链条而言，先有宋瑞英与苏钟建之间的宅基地合建协议，合建后苏钟建根据合建协议分得包括涉案房屋在内的房屋并将涉案房屋出售给黄家注，换言之，黄家注使用涉案房屋为苏钟建行使处分权的结果。现宋瑞英在时隔二十多年后以其为涉案房屋登记的宅基

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终5920号上诉人（原审原告）：宋瑞英，女，1958年5月16日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托代理人：刘英勋，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。委托代理人：许慧，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄家注，男，1966年4月30日出生，汉族，住广东省英德市。原审第三人：陈金爱，女，1948年9月16日出生，汉……