房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终6850号

原告巴欣等49人与被告煜盛公司签订的《商品房买卖合同》合法、有效，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。合同签订后，原告按照约定支付了全部房款，已履行完毕其应承担的合同义务，被告也应当履行合同约定的交付义务及后续的产权登记义务。按照《商品房买卖合同》约定，被告应当在房屋交付后60日内持需要由其提供的资料到产权登记机关备案，故在被告交付房屋之日2019年3月31日后60日即2019年5月30日，被告应当履行提交资料办理产权登记的义务。《商品房买卖合同》中并未对被告提交资料办理产权登记义务的具体内容作出约定，合同附件四第六条对被告的该项义务具体约定为被告将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局。因不动产登记制度改革，郑州市自2016年8月20日起郑州市住房保障和房地产管理局停止办理登记业务，由郑州市不动产登记中心具体承担不动产首次登记、转移登记等业务。虽然在被告交房后房屋权属登记程序和办理部门发生变化，与附件四第六条中的约定的被告的义务不一致，但依照《商品房买卖合同》，仍然不能免除被告将需由其提供的资料到产权登记机关备案的义务。被告负有按照现行不动产登记

原告巴欣等49人与被告煜盛公司签订的《商品房买卖合同》合法、有效，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。合同签订后，原告按照约定支付了全部房款，已履行完毕其应承担的合同义务，被告也应当履行合同约定的交付义务及后续的产权登记义务。按照《商品房买卖合同》约定，被告应当在房屋交付后60日内持需要由其提供的资料到产权登记机关备案，故在被告交付房屋之日2019年3月31日后60日即2019年5月30日，被告应当履行提交资料办理产权登记的义务。《商品房买卖合同》中并未对被告提交资料办理产权登记义务的具体内容作出约定，合同附件四第六条对被告的该项义务具体约定为被告将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6850号上诉人（原审被告）：郑州煜盛房地产开发有限公司，住所地郑州市中原区中原中路171号11号楼综合楼1单元13层1347室。法定代表人：陆戎，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐德鹏，河南国基律师事务所律师。委托诉讼代理人：李海明，河南国基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：巴欣，男，回族，1979年2月21日出生，住郑州市管城回……