用益物权确认纠纷 （2021）苏01民终1033号

被拆迁安置人对于取得的拆迁安置公有住房享有居住使用的合法权益。但公有住房的使用权不属于被继承人的财产范畴，故公有住房的使用权不得由继承人继承。关于陈志顺××室房屋居住权归其一人享有的问题。本案中，原南京市屋被拆迁，拆迁单位向被拆迁人陈学铭、殷文琴、陈志顺、陈志伟夫妻共五人提供了凤凰西街××室房屋和凤凰西街××室房屋用于承租。当时，经家庭成员协商，由陈志伟独自占用凤凰西街××室房屋，其之后通过房改取得该房屋所有权，故陈志伟已经取得了拆迁利益，且其户籍亦不在凤凰西街××室房屋内，故其基于继承××其仍对××室房屋享有居住使用权，违反了家庭内部协议，亦不符合法律规定。陈志伟现名下无房，系其自行处置凤凰西街××室房屋产权的结果，其无房居住的后果不应由陈志顺负担。陈志鸿、陈志勇均非被拆迁人，且陈志鸿已享受过单位福利分房，参加房改取得了产权。陈志勇亦享受了父母单位另行分配的房屋，亦通过房改取得了产权。二人之后将已经通过房改取得的房屋产权另行处置给前妻，导致现名下无房的后果亦不应当由陈志顺负担。且陈志鸿、陈志勇二人的户籍均不在凤凰西街××室房屋之内。另《中华人民共和国物权法》及相关司法解释并未对居住权

被拆迁安置人对于取得的拆迁安置公有住房享有居住使用的合法权益。但公有住房的使用权不属于被继承人的财产范畴，故公有住房的使用权不得由继承人继承。关于陈志顺××室房屋居住权归其一人享有的问题。本案中，原南京市屋被拆迁，拆迁单位向被拆迁人陈学铭、殷文琴、陈志顺、陈志伟夫妻共五人提供了凤凰西街××室房屋和凤凰西街××室房屋用于承租。当时，经家庭成员协商，由陈志伟独自占用凤凰西街××室房屋，其之后通过房改取得该房屋所有权，故陈志伟已经取得了拆迁利益，且其户籍亦不在凤凰西街××室房屋内，故其基于继承××其仍对××室房屋享有居住使用权，违反了家庭内部协议，亦不符合法律规定。陈志伟现名下无房，系其自行处置凤凰

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏01民终1033号上诉人（原审被告）：陈志伟，男，1961年3月13日出生，汉族，户籍地南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：汤莉，江苏孙华武律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈志顺，男，1956年10月10日出生，汉族，住南京市鼓楼区。原审被告：陈志鸿，男，1953年11月17日出生，汉族，户籍地南京市栖霞区，现住南京市鼓楼区。原审被告：陈志勇……