房屋买卖合同纠纷 （2019）皖12民终4703号

王家坝镇政府根据阜南县人民政府常务会议的决定对涉案房屋进行处理，并采取了公开拍卖的方式，赵柱通过公开竞拍拍得涉案房屋，并签订了拍卖成交确认书，双方之间的拍卖合同关系成立有效，予以确认。王家坝镇政府已将涉案房屋交付给赵柱实际占有并使用至今，赵柱应当给付房屋价款，但至今仍拖欠部分房款未付，显属违约，应承担民事责任。王家坝镇政府要求赵柱给付购房款510000元，符合法律规定，予以支持。赵柱辩称王家坝镇政府欠其工程款，应当抵付，因未提供证据，王家坝镇政府亦不认可，不予支持。赵柱辩称本案已超诉讼时效，因王家坝镇政府每年都向赵柱催要涉案房款，故对赵柱此抗辩不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条的规定，判决如下：赵柱于判决生效之日起十五日内给付阜南县王家坝镇人民政府购房款510000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计4450元（王家坝镇政府预交），由赵柱负担。 二审中，双方当事人均没有提交新的

王家坝镇政府根据阜南县人民政府常务会议的决定对涉案房屋进行处理，并采取了公开拍卖的方式，赵柱通过公开竞拍拍得涉案房屋，并签订了拍卖成交确认书，双方之间的拍卖合同关系成立有效，予以确认。王家坝镇政府已将涉案房屋交付给赵柱实际占有并使用至今，赵柱应当给付房屋价款，但至今仍拖欠部分房款未付，显属违约，应承担民事责任。王家坝镇政府要求赵柱给付购房款510000元，符合法律规定，予以支持。赵柱辩称王家坝镇政府欠其工程款，应当抵付，因未提供证据，王家坝镇政府亦不认可，不予支持。赵柱辩称本案已超诉讼时效，因王家坝镇政府每年都向赵柱催要涉案房款，故对赵柱此抗辩不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019）皖12民终4703号 上诉人（原审被告）:赵柱，男，1976年5月1日出生，汉族，住安徽省阜南县。 委托诉讼代理人：王鑫，安徽大森（阜阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马俊飞，安徽大森（阜阳）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：阜南县王家坝镇人民政府，住所地安徽省阜南县王家坝镇崔集村，统一社会信用代码1134122500318107……