排除妨害纠纷 （2019）鲁04民终2034号

原告与被告山亭区人民政府签订的资产处置合同书系原、被告真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，合同中明确约定了被告山亭区人民政府按现状把区委、区政府老大院地面附着物资产按评估价出让给原告，土地使用权长期租赁给原告使用，交接资产后，所发生的债权债务及住户清理等历史遗留问题均由原告负责，现原告在未予被告孔丽丽协商如何清理财产并具体如何进行赔偿的情况下，先行起诉要求排除妨碍并赔偿损失，显然侵犯了原告的房屋所有权，原告起诉无事实及法律依据，法院对此不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告枣庄金鑫实业有限公司的诉讼请求。案件受理费7300元，由原告枣庄金鑫实业有限公司负担。二审中上诉人提交新证据：证据1、国有土地使用权证（市中）国用（2007）第0583号；证明：被上诉人扩建、自建的房屋在上诉人合法拥有的土地上，结合原审上诉人提交的证据2、3、4，及被上诉人提交的证据，可以证明被上诉人在房产规划111平米的基础上，自建、扩建房屋面积超出有证建筑面积，存在占用上诉人土地的行为。证据2、枣庄市房屋所

原告与被告山亭区人民政府签订的资产处置合同书系原、被告真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，合同中明确约定了被告山亭区人民政府按现状把区委、区政府老大院地面附着物资产按评估价出让给原告，土地使用权长期租赁给原告使用，交接资产后，所发生的债权债务及住户清理等历史遗留问题均由原告负责，现原告在未予被告孔丽丽协商如何清理财产并具体如何进行赔偿的情况下，先行起诉要求排除妨碍并赔偿损失，显然侵犯了原告的房屋所有权，原告起诉无事实及法律依据，法院对此不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告枣庄金鑫实业有

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁04民终2034号上诉人（原审原告）：枣庄金鑫实业有限公司，住所地枣庄市市中区胜利路（老山亭区政府院内）。法定代表人：王浩田，经理。委托诉讼代理人：邱恒恒、刘鑫，山东司杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孔丽丽，女，1966年6月16日出生，住枣庄市市中区。委托诉讼代理人：付清彦，山东信雅律师事务所律师。原审被告：枣庄市山亭区人民政府，住……