排除妨害纠纷 （2019）鲁10民终3041号

谢某与马石泊村委会的承包合同自2004年冬天起已实际解除，谢某承建的大棚以及五间平房系其承包土地时未经审批建设的临时建筑，不具备所有权，承包合同终止后，应将大棚以及5间平房所在土地返还给马石泊村委会，其无权将大棚及平房转让给都基永以抵顶所欠工资。现都基永占用大棚以及平房所在土地，系无权占有，马石泊村委会有权要求都基永返还。关于马石泊村委会主张的租金，无确切依据，不予支持。综上，马石泊村委会诉讼请求合理部分予以支持。《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条之规定，判决：一、都基永于判决生效之日起十日内将其占用大棚及平房所在的土地（约1亩）交付给威海火炬高技术产业开发区初村镇马石泊村村民委员会；二、驳回威海火炬高技术产业开发区初村镇马石泊村村民委员会要求都基永支付占用土地租金10000元的诉讼请求。案件受理费减半收取为25元，由都基永负担。二审中，都基永申请谢某出庭作证。证人谢某陈述：我1998年-1999年在马石泊村里包了40多亩土地，后来因为村里的管理混乱，我2003年到2004年就离开了。我后来找过村书记，我走的时候欠都基永的工资，当初我在地里盖的大棚，种的树，当时我也没有钱给

谢某与马石泊村委会的承包合同自2004年冬天起已实际解除，谢某承建的大棚以及五间平房系其承包土地时未经审批建设的临时建筑，不具备所有权，承包合同终止后，应将大棚以及5间平房所在土地返还给马石泊村委会，其无权将大棚及平房转让给都基永以抵顶所欠工资。现都基永占用大棚以及平房所在土地，系无权占有，马石泊村委会有权要求都基永返还。关于马石泊村委会主张的租金，无确切依据，不予支持。综上，马石泊村委会诉讼请求合理部分予以支持。《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条之规定，判决：一、都基永于判决生效之日起十日内将其占用大棚及平房所在的土地（约1亩）交付给威海火炬高技术产业开发区初村镇马石泊村村民委员

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终3041号上诉人（原审原告）：威海火炬高技术产业开发区初村镇马石泊村村民委员会，住所地：威海火炬高技术产业开发区初村镇马石泊村。法定代表人：都彦君，村委会主任。委托诉讼代理人：李震，威海高新初村法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告)：都基永，男，1952年4月23日出生，汉族，住威海火炬高技术产业开发区。委托诉讼代理人：谢翠荣（系都……