房屋租赁合同纠纷 （2017）豫05民终2459号

原安阳市公安局北关分局与被告刘翠霞于2010年9月27日签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思，且原告也予以认可，故该《房屋租赁合同》合法有效，依法应予保护。《房屋租赁合同》到期后双方未续签，应视为不定期租赁，原、被告双方可以随时解除合同，但出租人应在合理期限之前通知承租人。原告安阳市公安局于2016年10月12日通知被告刘翠霞解除合同后，被告未及时搬离是形成本案纠纷的原因，被告应负主要责任。原告安阳市公安局要求被告刘翠霞支付2016年10月1日至2017年3月22日的租赁费11466元，因原告安阳市公安局在被告未正常搬离后，于2016年12月20日直接采取断电措施有欠妥当，致使被告无法正常经营，给被告造成了一定损失，被告抗辩称原告应适当免除部分租赁费，予以支持，酌情扣除1个月，即被告刘翠霞应再支付原告房屋租赁费9466元；关于原告要求被告支付拖欠水电费919.34元，被告无异议，予以支持。综上，对于原告请求的合理部分，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：一、被告刘翠霞于本判决生效后十

原安阳市公安局北关分局与被告刘翠霞于2010年9月27日签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思，且原告也予以认可，故该《房屋租赁合同》合法有效，依法应予保护。《房屋租赁合同》到期后双方未续签，应视为不定期租赁，原、被告双方可以随时解除合同，但出租人应在合理期限之前通知承租人。原告安阳市公安局于2016年10月12日通知被告刘翠霞解除合同后，被告未及时搬离是形成本案纠纷的原因，被告应负主要责任。原告安阳市公安局要求被告刘翠霞支付2016年10月1日至2017年3月22日的租赁费11466元，因原告安阳市公安局在被告未正常搬离后，于2016年12月20日直接采取断电措施有欠妥当，致使被告无法正常经

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终2459号上诉人（原审被告）：刘翠霞（又名刘艾），女，1970年1月12日出生，汉族，现住安阳市北关区。委托诉讼代理人：刘芳，河南志银律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安阳市公安局，住所地：安阳市北关区红旗路149号，组织机构代码：00557768-5。法定代表人：戚绍斌，该局局长。委托诉讼代理人：路换芬，河南鼎维律师事务所律师。……