商品房预约合同纠纷 （2019）川0193民初12325号
裁判要旨
认购书在性质上属于预约，其目的是担保双方当事人签订本约，即《商品房买卖合同》。 预约一旦签订，即在双方当事人之间产生了签订本约的合理期待利益。 签订预约之当事人负有依约签订本约之义务，一方当事人无正当理由，拒不履行签订本约之义务，应承担相应的违约责任。 在商品房买卖中，为确保预约双方当事人顺利签订本约，出卖人负有将拟签订之本约即《商品房买卖合同》及补充协议内容告知买受人之义务。 诚然，本案被告在销售大厅公示了《商品房买卖合同》及补充协议的内容，且原告与被告签订的认购书中第二条约定：“乙方确认：在签订本认购书前，已充分了解包括该房屋的交易条件、周边环境等基本情况，已详细阅读甲方现场公示的《商品房买卖合同》及其补充协议和全部附件、前期物业服务协议、临时管理规约等合同文本（以下统称‘买卖合同’）和法律法规规定应明示的其他文件证书等资料，乙方对‘买卖合同’和公示的证书资料内容清晰无异议、并同意据此与甲方签订‘买卖合同’。 原告在认购书上签字似乎足以表明，原告已知悉并认可“买卖合同”的内容，因为私法上人的形象常常被假想为具有这样一幅理性人的面孔：他非常清楚自己的利益之所在，他在进行民事活动时，
摘要
熊艳芳与成都蓝润锦鸿实业有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初12325号 原告：熊艳芳，女，1986年1月20日出生，汉族，住四川省成都市双流区。 委托诉讼代理人：王伟，四川东乾律师事务所律师。 被告：成都蓝润锦鸿实业有限公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都市天府新区湖畔路北段366号1栋3楼1号。 法定代表人：林波，执行董事。 委托诉讼代理人：邓子涵，系公司员工。 ……