商品房销售合同纠纷 （2018）鲁1092民初1395号
裁判要旨
当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 当事人主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 原告与被告签订的《商品房买卖合同（预售）》，双方均应信守履行。 被告理应按合同约定时间支付购房款，其未能按时支付，构成违约，原告有权要求其承担违约责任。 合同中约定买受人未按合同约定时间付款，出卖人有权决定是否解除合同。 现原告作为出卖人，提出解除合同，并按照合同载明的通讯地址，向被告邮寄送达《解除合同通知书》，邮件于2018年11月29日退回，应以邮件退回之日视为到达之日，双方签订的《商品房买卖合同（预售）》自《解除合同通知书》到达之日解除。 原告的诉讼请求，本院予以支持；被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：确认原告威海富通房地产开发有限公司与被告张振兴于2016年1月13日签订的编号为201600001375的
摘要
威海富通房地产开发有限公司与张振兴商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1092民初1395号原告：威海富通房地产开发有限公司，住所地威海经技区海瞳路****。 法定代表人：刘远峰，系公司经理。 委托诉讼代理人：赵文君、孙一平，山东恺维律师事务所律师。 被告：张振兴男，汉族，1982年9月3日出生，户籍所在内蒙古呼伦贝尔市。 原告威海富通房地产开发有限公司（以下简称富通公司）与被告张振兴商品房买卖合同纠纷……