不当得利纠纷 （2021）苏07民终2737号

本案的争议焦点为郭峻恺是否享有涉案房屋的权利。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”涉案房屋在建造前未依法办理相应的房屋建造审批许可手续，建造后至今未补办该手续，也未办理房屋所有权登记手续，其物权尚未有效设立。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”。本案中，虽涉案房屋占用的土地使用权人登记在郭某、张继芹名下，2017年郭某和张继芹协议约定将涉案房屋赠与郭峻恺，但涉案房屋系郭家成出资购买，该协议内容涉及郭家成的权益。郭峻恺的委托诉讼代理人即其母亲张继芹在庭审中陈述涉案房屋的款项已支付给郭加成，但郭加成未认可，且郭峻恺未举证证明，故依法不予采信。父母离异，势必给郭峻恺成长和学习造成一定程度的影响。但郭峻恺作为当代大学生，接受良好的高等教育，应积极践行社会主义核心价值观，维护公序良俗；更应树立正确的是非观，在家庭出现矛盾后，采取“以和为贵”、“宽容互让”、“尊敬老人”的方式协调化解矛盾，使得中华民族优秀

本案的争议焦点为郭峻恺是否享有涉案房屋的权利。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”涉案房屋在建造前未依法办理相应的房屋建造审批许可手续，建造后至今未补办该手续，也未办理房屋所有权登记手续，其物权尚未有效设立。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”。本案中，虽涉案房屋占用的土地使用权人登记在郭某、张继芹名下，2017年郭某和张继芹协议约定将涉案房屋赠与郭峻恺，但涉案房屋系郭家成出资购买，该协议内容涉及郭家

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏07民终2737号上诉人（原审原告）：郭峻恺，男，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：张继芹，女，汉族，住连云港市。委托诉讼代理人：孙希华，连云港市海州区正义法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：郭家成，男，汉族，住连云港市海州区。上诉人郭峻恺因与被上诉人郭家成不当得利纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2021）苏0706民初……