土地租赁合同纠纷 （2019）沪0113民初7804号
裁判要旨
根据双方诉辩意见，本案争议在于合同性质及合同主体之认定。 关于合同性质问题，虽然双方于2000年签署的协议载明被告系承包土地经营畜牧业，但在2015年前后签订的补充合同明确约定双方系租赁关系，结合此前其他相关案件审理中已经认定双方系土地租赁关系，故本案认定双方合同性质应为土地租赁合同。 关于合同主体问题，2000年之协议和2015年之补充合同均明确陈建清系签约主体，宝罗奶牛场也在2015年之补充合同上盖章，综合各方面情况来看，陈建清系实际经营控制人，张士村村委会主张陈建清和宝罗奶牛场均为承租人，符合合同约定及客观实际，可予采信。 对于双方各自诉讼请求的具体处理：关于原告本诉请求，合同法规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 根据双方2000年协议约定的期限及上述法律规定，可以确认双方租赁期限应为2000年10月1日至2020年9月30日，超过部分无效。 双方确认从2017年起未再支付土地租金，故原告主张对方按约付租合法有据，考虑到现场主要建筑已经在2017年3月被拆除，且双方对目前纠纷均有一定过错，故本院酌情确定被告按照年租金17万元的标准支付2017年1月1日至实
摘要
宝山区罗店镇张士村村民委员会与上海宝罗奶牛场、陈建清土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初7804号原告(反诉被告)：宝山区罗店镇张士村村民委员会，住所地上海市宝山区。 负责人：王超，主任。 委托诉讼代理人：张亦平，上海市东海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：凌树民，上海市东海律师事务所律师。 被告(反诉原告)：上海宝罗奶牛场，住所地上海市宝山区。 投资人：归妙红。 委托诉讼代理人：耿志敏，上海市联诚律师事务所律师。 委托……