合同、无因管理、不当得利纠纷 （2015）晋市法民终字第869号

原告所提供的水电费发票、居委证明、租赁协议等，只能证明原告在一定时间段内占有、使用了涉案房屋，不能证明其对涉案房屋拥有所有权。就8万元收据的产生地点，原告所提供的证人朱海江的陈述与原告姐姐齐兰英在执行听证过程中所作陈述不一致，就收据内容书写人，证人称是其女儿找到太原，证人让其员工写的，这与原告在执行听证会上的相关陈述也相互矛盾。所以原告提供的8万元收据和朱海江证言，不能有效证明原告与张海江之间房屋买卖关系的存在。并且房产转让，应当签订书面转让合同，不动产物权的设立、转让经依法登记才发生效力。综上，原告现要求确认房屋产权归其所有无事实依据和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款之规定，并经审判委员会讨论决定，判决驳回原告齐海燕的诉讼请求。案件受理费1800元，由原告齐海燕承担。判后，原审原告齐海燕不服，向本院提出上诉。齐海燕的上诉理由为：一、一审判决认定事实错误，剥夺了上诉人购买并已居住使用、翻建、新建、加固、装修长达22年之久的房屋所有权。二审法院在查清

原告所提供的水电费发票、居委证明、租赁协议等，只能证明原告在一定时间段内占有、使用了涉案房屋，不能证明其对涉案房屋拥有所有权。就8万元收据的产生地点，原告所提供的证人朱海江的陈述与原告姐姐齐兰英在执行听证过程中所作陈述不一致，就收据内容书写人，证人称是其女儿找到太原，证人让其员工写的，这与原告在执行听证会上的相关陈述也相互矛盾。所以原告提供的8万元收据和朱海江证言，不能有效证明原告与张海江之间房屋买卖关系的存在。并且房产转让，应当签订书面转让合同，不动产物权的设立、转让经依法登记才发生效力。综上，原告现要求确认房屋产权归其所有无事实依据和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国城市房地产管

山西省晋城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）晋市法民终字第869号上诉人（原审原告）齐海燕，男1966年3月5日生，汉族，内蒙古自治区通辽市科尔沁区人，自由职业。被上诉人（原审被告）马根宝，男，1956年7月17日生，汉族，晋城市城区人，农民。委托代理人李才本、李成康，山西长宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）原体进，男，1958年7月23日生，汉族，山西省阳城县人，晋城市城区执法局职……