房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终5410号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除。本案中，原、被告通过签订《房产交易合同》，建立房屋买卖合同关系。原、被告之间的房屋买卖合同关系是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行。在双方房屋买卖合同关系中，原告的合同目的是获得房屋的所有权，被告的主要义务为向原告交付房屋并协助原告办理房屋所有权转移登记手续。根据合同法规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，被告

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除。本案中，原、被告通过签订《房产交易合同》，建立房屋买卖合同关系。原、被告之间的房屋买卖合同关系是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行。在双方房屋买卖合同关系中，原告的合同目的是获得房屋的所有权，被告的主要义务为向原告交付房屋并协助原告办理房屋所有权转移登记手续。根据合同法规定，当事

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终5410号上诉人（原审原告）：关庆，男，1971年10月11日出生，满族，国网新源控股有限公司检修分公司职工。委托诉讼代理人：聂慧婕，天津秉钧律师事务所律师。委托诉讼代理人：王琦，天津秉钧律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杜珊，女，1982年2月28日出生，汉族，农民。原审第三人：天津隆庭房地产信息咨询有限公司，住所地天津市西青区大……