财产损害赔偿纠纷 （2016）辽02民终6627号

业主对建筑物共有部分享有共有和共同管理的权利。原告所诉涉及原告房屋外墙，房屋外墙属于整栋建筑物业主共有部分，不属于原告个人专有部分，以共有权益受损之理由提起民事诉讼，应当由业主共同决定。原告未取得其他业主授权而以个人名义提起诉讼不符合规定，因此原告诉讼主体不符合法律规定。故依据《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十六条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第一项、第一百五十四条第一款第三项规定，裁定：驳回原告鞠楠要求被告张有亮赔偿房屋外墙维修费5000元的起诉。二审中上诉人提供证人证言一份，拟证明外墙损坏是由被上诉人家漏水造成。被上诉人对该证据的真实性不予认可并出具照片4张，拟证明该楼房其他部分外墙也有损坏，案涉外墙受损部分与被上诉人无关。上诉人质证认为照片看不出与漏水有什么关系，该照片也不是上诉人主张的外墙位置的照片。本院的认证意见是：上诉人出具证人证言，但证人没有到庭作证，其真实性无法核实，且仅凭该证人证言无法证实上诉人的起诉得到了该楼大部分业主的授权。被上诉人出具照片所显示的位置与上诉

业主对建筑物共有部分享有共有和共同管理的权利。原告所诉涉及原告房屋外墙，房屋外墙属于整栋建筑物业主共有部分，不属于原告个人专有部分，以共有权益受损之理由提起民事诉讼，应当由业主共同决定。原告未取得其他业主授权而以个人名义提起诉讼不符合规定，因此原告诉讼主体不符合法律规定。故依据《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十六条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第一项、第一百五十四条第一款第三项规定，裁定：驳回原告鞠楠要求被告张有亮赔偿房屋外墙维修费5000元的起诉。二审中上诉人提供证人证言一份，拟证明外

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽02民终6627号上诉人（原审原告）：鞠楠，户籍地大连市沙河口区。委托代理人：鞠福柱，上诉人鞠楠父亲。被上诉人（原审被告）：张有亮，户籍地大连市西岗区。上诉人鞠楠因与被上诉人张有亮财产损害赔偿纠纷一案不服大连市西岗区人民法院（2016）辽0203民初2156号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2016年10月31日立案后，依法组成合议庭审理了本……