农村建房施工合同纠纷 （2017）豫17民终223号

原告朱志合将自建住宅楼房轻包给被告张明世施工，因施工过程中存在争议，双方补签了书面协议进行约束，该协议是双方平等、自愿、真实意思表示，应属有效合同。原告按约定履行了义务，但被告除未按约定完成施工义务外，其施工的工程也存在质量瑕疵，被告具有明显违约行为，应当承担违约责任。原告要求被告按双方合同约定支付总工程款的10%违约金违约金6880元（430平方×160元/平方米×10%=6880元），低于实际建筑面积价款的违约金，本院应当予以支持。原告要求被告继续履行双方签订建房协议，亦应当支持。对于原告提出的因被告承建楼房因质量问题赔偿其损失70000元，应当有法定质量鉴定部门的鉴定结论和由此造成的损失评估报告为准，对原告的该请求不予支持，本院可就现查明的事实先行判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百五十三条之规定，判决：一、被告张明世于本判决生效后十日内向原告朱志合支付违约金6880元。二、被告张明世于本判决生效后继续履行双方2016年2月21日签订的建房施工协议。三、驳回原告朱志合的

原告朱志合将自建住宅楼房轻包给被告张明世施工，因施工过程中存在争议，双方补签了书面协议进行约束，该协议是双方平等、自愿、真实意思表示，应属有效合同。原告按约定履行了义务，但被告除未按约定完成施工义务外，其施工的工程也存在质量瑕疵，被告具有明显违约行为，应当承担违约责任。原告要求被告按双方合同约定支付总工程款的10%违约金违约金6880元（430平方×160元/平方米×10%=6880元），低于实际建筑面积价款的违约金，本院应当予以支持。原告要求被告继续履行双方签订建房协议，亦应当支持。对于原告提出的因被告承建楼房因质量问题赔偿其损失70000元，应当有法定质量鉴定部门的鉴定结论和由此造成的损失

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终223号上诉人（原审被告）：张明世，男，1962年7月10日出生，汉族，住平舆县。被上诉人（原审原告）：朱志合，男，1953年8月7日出生，汉族，住平舆县。委托诉讼代理人：朱占伟，男，1984年10月25日出生，汉族，住址同上。系朱志合之子。上诉人张明世因与被上诉人朱志合农村建房施工合同纠纷一案，不服平舆县人民法院（2016）豫17……