租赁合同纠纷 （2019）苏0623民初321号
裁判要旨
合同是公民、法人或者其他组织在平等自愿的基础上就民事权利义务关系的变动达成的协议。 原、被告签订的租赁合同依法成立，且协议内容不违反法律法规的禁止性规定，应系合法，对双方均有法律拘束力，双方应按约全面履行自己的义务。 案件的争议焦点：1、原告要求解除双方间签订的租赁合同有无依据。 2、原告要求被告退还租金、押金，赔偿加盟费、设计费有无依据。 关于原告要求解除双方间租赁合同的问题，本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 本案中，原告在签订合同后即按约定如期向被告支付租金及保证金，履行了合同约定的义务。 按照合同约定，被告应于2018年12月20日前（未排除延期交付）向原告交付租赁商铺，但被告一直未履行该项义务。 2019年7月10日，本院作出（2018）苏0623民初5709号民事判决，已确认被告与昌和公司间的合同解除，被告实际已不可能向原告交付租赁商铺。 原告租赁商铺系用于经营，被告事实已不能按约交付商铺，致原告与其签订合同的目的不能实现。 原告要求解除合同，符合合同法定解除的条件，
摘要
朱伟生与如东新南市场管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省如东县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0623民初321号原告：朱伟生，男，1988年7月24日生，汉族，住如皋市。 委托诉讼代理人：徐庆杰，江苏雉水律师事务所律师。 委托诉讼代理人：石海英，江苏雉水律师事务所律师。 被告：如东新南市场管理有限公司，住所地如东县掘港镇三元世纪城1-2。 统一社会信用代码：91320623MA1URGYK71。 法定代表人：沈思辰，董事长。 原告朱伟生……