商品房预约合同纠纷 （2019）冀0291民初856号
裁判要旨
当事人协商一致，可以解除合同。 本案中，孙诗彤与唐山市福家房地产开发有限公司签订《唐山恒大学庭商品房认购书》后，孙诗彤向《唐山恒大学庭商品房认购书》给付了部分房款，其中首期房款给付时间晚于认购书约定的时间，孙诗彤未提交充分证据证明该行为取得了唐山市福家房地产开发有限公司的同意，故应认定孙诗彤存在违约行为。 在孙诗彤给付了首期房款后，唐山市福家房地产开发有限公司未能向孙诗彤提供正式《商品房买卖合同》，亦违反了双方间《唐山恒大学庭商品房认购书》的约定，亦构成违约。 现孙诗彤与唐山市福家房地产开发有限公司均同意解除双方间的《唐山恒大学庭商品房认购书》，故孙诗彤要求解除双方间该认购书的诉请，不违反法律规定，本院予以支持，相应认购书解除后，唐山市福家房地产开发有限公司应向孙诗彤返还已付的购房款242830元。 根据本案案情，孙诗彤与唐山市福家房地产开发有限公司均存在违约行为，双方应共同承担《唐山恒大学庭商品房认购书》不能实现合同目的的后果，故孙诗彤要求唐山市福家房地产开发有限公司双倍返还定金并给付逾期利息的诉请，理据不足，本院不予支持。 因唐山凯庭房地产开发有限公司并非《唐山恒大学庭商品房认购书
摘要
孙诗彤与唐山市福家房地产开发有限公司、唐山凯庭房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省唐山高新技术产业开发区人民法院 民事判决书 （2019）冀0291民初856号 原告：孙诗彤，女，汉族，1991年11月19日生，住唐山市。 委托诉讼代理人：孙新影，河北唐润律师事务所律师。 被告：唐山市福家房地产开发有限公司，住所地唐山市路北区汇金中心C座9层。 法定代表人：张亮，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王琦，女，该公司法务。 被告：唐山凯庭房地产开发有限公司，住所地唐山……