商品房销售合同纠纷 （2019）湘1002民初5414号
裁判要旨
本案系商品房销售合同纠纷。 本院就双方争议焦点问题评议如下： 解除合同问题。 原告邓福英与被告郴州市鹏洋富安房地产开发有限公司之间签订的《福泉花园商品房认购书》系双方当事人真实意思的表示，合法有效，应受法律保护，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。 被告郴州市鹏洋富安房地产开发有限公司将已经抵押的房屋出售给原告，无法履行交房义务，不能实现合同的目的，被告应承担相应的违约责任，原告要求解除双方签订的《福泉花园商品房认购书》符合法律规定，本院予以支持。
摘要
邓福英与郴州市鹏洋富安房地产开发有限公司、郴州君行房地产策划有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1002民初5414号 原告邓福英，女，1974年2月13日出生，汉族，湖南省桂阳县人，住湖南省桂阳县。 被告郴州市鹏洋富安房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市五岭大道**开发区管委会办公楼**。 法定代表人黄有德，系该公司总经理。 被告郴州君行房地产策划有限公司，住所，住所地湖南省郴州市苏仙区白露塘镇东河西路与鹿仙大道交汇处东……