商品房销售合同纠纷 （2019）晋0213民初2492号
裁判要旨
原被告之间签订的《大同富力城商品房认购书》系双方真实意思表示，不违法法律禁止性规定，合法有效，双方应全面履行自己的义务。 本案中被告李某未按照合同约定履行剩余房款的按揭贷款，亦未对剩余520000元房款履行交纳义务，构成违约，应承担违约责任。 经原被告双方签订的承诺书，明确说明买受人违约，出卖人有权解除合同，该条款不违法法律禁止性规定，属合法有效，故原告要求解除原被告之间签订的《商品房认购书》的诉求，予以支持。 关于原告诉求违约方应承担房屋总价款10%，即75576.6元违约金的诉求，因被告已缴纳235766元房款，该部分并未违约，应以未缴纳的520000元房款的10%计算违约金，即52000元。 因原告要求解除合同，故原告应当退还被告李某已经缴纳的235766元房款。 综上依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十四条、第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定缺席判决如下：解除原告大同富力城房地产开发有限公司与被告李某签订的《大同市富力城商品房认购书》；被告李某于本判决生效后十日内给付原告大同富力城房地产开发有限公司违约金52000元；驳回原告其他
摘要
大同富力城房地产开发有限公司与李某商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省大同市平城区人民法院民事判决书（2019）晋0213民初2492号原告：大同富力城房地产开发有限公司，住所地：大同市御东新区云州街南侧富力城小区29号商铺。 法定代表人：杨某，职务:总经理。 委托代理人：杜某，女，1990年2月18日出生，居住地：山西省太原市杏花岭区新建北路215号。 系公司员工。 委托代理人：秦某，男，1988年1月27日出生，居住地：山西省沁县故县镇北集村232号。 系……